Uniek monumentaal woonboerderij met garage en veel grond

Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande woonboerderij, gelegen in het pittoreske Groot Welsden, nabij Margraten. Oorspronkelijk een vakwerkstal, is dit monumentale pand in 1982 volledig herbouwd met behoud van authentieke elementen zoals vakwerk, eikenhouten spanten en troggewelfde plafonds. Met een woonoppervlakte van **circa 154 m²** en een perceel van **circa 1.125 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een leefkeuken met inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een in 2017 vernieuwde badkamer met inloopdouche. De vaste trap naar de tweede verdieping biedt potentie voor extra woonruimte. Het souterrain herbergt een praktische kelder en een **royale inpandige garage van circa 110 m²** (totaal souterrain en garage), ideaal voor hobbyisten of opslag.

**Kenmerken** * Monumentaal pand met authentieke details * **4 slaapkamers** * Vernieuwde badkamer (2017) * Ruime kelder en **inpandige garage** * Perceel van **circa 1.125 m²** * Landelijk uitzicht * Bouwjaar: oorspronkelijk vóór 1900, herbouwd 1980-1982 * Energielabel C * Mogelijkheid tot monumentensubsidie

**Locatie** Gelegen in een landelijke omgeving, nabij de voorzieningen van Margraten en op korte afstand van bourgondische steden als Maastricht en Valkenburg. Geniet van de rust en het prachtige Limburgse landschap, met directe toegang tot wandelroutes. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto.