Bemelerweg 4

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Gelijkvloerse patiobungalow in het geliefde Cadier en Keer, net buiten Maastricht. Aan het begin van de Bemelerweg, op loopafstand van het prachtige buitengebied, staat deze geschakelde bungalow met een verlengde garage en maar liefst 3 slaapkamers. De voortuin met gevarieerd groen grenst aan de oprit, met plek voor minimaal twee auto’s. De patiotuin met overdekt terras biedt niet alleen veel zon, maar ook privacy vanwege de aanwezigheid van soortgelijke bungalows. Hier krijgt u de kans om naar eigen smaak te gaan verbouwen en stylen, want de sfeer van de jaren ’70 is nog volop aanwezig.

OPEN HUIS: Vrijdag 10 april van 09:00 tot 10:00 Maandag 13 april van 16:00 tot 17:00 Komt u een kijkje nemen? Laat het ons weten, mail uw gegevens naar en dan ontvangt u van ons de aanvullende informatie.

Typering: In het dorp zijn een supermarkt, bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf). Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen, Vaals en Aken.

Begane grond: Op de oprit, voor de garage, is ruimte voor minimaal twee auto’s. Links van de oprit is de fraai aangelegde tuin met een gazon en gevarieerde, deels groenblijvende beplanting. Vervolgens loopt u via de voordeur de royale hal (circa 3,29 x 3,17) in, met de originele marmeren vloer en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer (circa 35 m2) is goed in te delen met een grote zithoek, een tv-meubel en de eettafel. Dankzij het grote raam aan de westkant is het zitgedeelte heel licht, en bij het eetgedeelte is er lichtinval vanaf de zuidkant. De parketvloer, die bij verschillende interieurstijlen past, verdient een tweede leven. Vanuit de woonkamer en hal is de keuken (circa 3,17 x 2,02) te bereiken, waar een gedateerde hoekopstelling met een gaskookplaat, koelkast en magnetron staat. Kiest u voor de keuken op de huidige plek, met uitzicht op de patiotuin? Of voor een andere plek in deze gelijkvloerse bungalow? De inpandig te bereiken garage/berging (circa 10,00 x 2,89) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde, er hangt een radiator en hier is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2023, huur). Gezien de grootte van de garage is het mogelijk om een deel te verbouwen tot eetkeuken, werkkamer of hobbyruimte. Het linkerdeel van de bungalow biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 3,47 x 2,67) en slaapkamer II (circa 3,47 x 2,68) zijn geschikt als kinderkamer, logeerkamer en/of werkkamer. Aan het einde van de brede gang is slaapkamer III (circa 5,29 x 2,96), die als master bedroom in gebruik is geweest. De vernieuwde badkamer (circa 2,93 x 1,63) is ingedeeld met een kwartronde douche, een wastafelmeubel, spiegelkast en een hoge kast. De patiotuin grenst niet alleen aan de slaapkamers, maar ook aan de woonkamer en de keuken. Het overdekte terras (circa 3,00 x 2,72) biedt een fijne schaduwplek en de rest van de tuin biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten.

Algemeen: Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 377 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2, inhoud: circa 500 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023, huur) Hardhouten kozijnen met dubbel glas Drie slaapkamers Royale garage/berging en een oprit voor meerdere auto’s De bungalow dient gerenoveerd en verduurzaamd te worden Energielabel: F Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.