Vrijstaande woning met ruime tuin in Susteren

Ontdek deze charmante, grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen in het rustige Susteren.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, gebouwd in de jaren '60, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van circa 145 m² en een perceel van 525 m², is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning is gelegen in een groene en ruimtelijke omgeving, nabij het natuurgebied IJzerenbosch en op fietsafstand van het centrum van Susteren.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u in een lichte woonkamer met moderne tegelvloer en grote raampartijen. De aangrenzende keuken is voorzien van een moderne opstelling met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis en een combi-oven. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Intergas 2022) bevindt zich naast de keuken, evenals een stijlvol toilet en een ruime serre.

**Interieur & Kenmerken** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De badkamer op deze verdieping is nog naar eigen smaak te moderniseren en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder, opgesplitst in twee delen, met potentie voor een extra slaapkamer.

**Buitenleven & Locatie** Geniet van de uitgestrekte, diepe achtertuin met een ruim betegeld terras, diverse borders, een gazon en fruitbomen. De tuin biedt volop privacy en diverse plekjes om te ontspannen. Er zijn twee bergingen aanwezig voor extra opslag. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en een airconditioning voor koeling en verwarming. De verwarming geschiedt middels een CV-ketel uit 2022.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: ca. 145 m² - Perceeloppervlakte: 525 m² - Verwarming: CV ketel Intergas Kompakt 2022