Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom aan de Moerbeistraat 3 in Echt, een instapklare en energiezuinige gezinswoning die klaar is om uw thuis te worden. Deze **luxe afgewerkte woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en modern wooncomfort.

**Ruime leefruimte en moderne keuken** De begane grond verwelkomt u met een lichte en speels ingedeelde woonkamer, die naadloos overgaat in de moderne open keuken uit 2022. Hier vindt u alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en een close-in boiler voor direct warm water. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2022) voor optimaal comfort, zowel in de zomer als winter.

**Vier slaapkamers en luxe badkamer** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte is gecreëerd die eenvoudig kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is een oase van rust met een ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

**Duurzaam en comfortabel wonen** Deze woning blinkt uit in energiezuinigheid dankzij **12 zonnepanelen** (4.740 Wp) en een energielabel A. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en in 2024 geplaatste elektrische rolluiken aan de voorzijde en slaapkamers. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2019.

**Fraai aangelegde tuin en centrale locatie** De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een luxe aluminium overkapping. Verder vindt u er een ruime berging en diverse zitplekken. De woning is rustig gelegen tegenover een speelveld, maar toch op korte afstand van het centrum, winkels en het NS-station. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de nabijgelegen A2 en A73.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar 1980, energielabel A * 12 zonnepanelen * Luxe keuken (2022) en badkamer (2023) * 3-4 ruime slaapkamers * Royale zolderverdieping * Airconditioning (2022) * Tuin met overkapping