Vrijstaande woning met garage in Roosteren: Ruimte en privacy!

Op een fijne woonlocatie in het hart van het charmante kerkdorp Roosteren ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een grote, dubbele garage en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van **veel privacy** en een uitstekende bezonning.

**Interieur** De woning biedt een sfeervolle, zonnige woonkamer met massief eiken parketvloer en schouwpartij, een comfortabele woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en granieten werkblad, en **drie volwaardige slaapkamers**. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De royale tweede verdieping, momenteel bereikbaar via een vlizotrap, biedt **volop mogelijkheden** voor het realiseren van een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** (mogelijkheid tot vier) * Royale dubbele garage met spouwmuren, verwarming, witgoedaansluitingen, spoelbak en elektrische sectionaalpoort * Diepe achtertuin (circa 28 meter) op het zuidoosten met overdekt terras * Woonkamer met massief eiken parketvloer en open haard * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming * Dakisolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken * CV-ketel Nefit HR (ca. 2019, eigendom) * Energielabel C

**Locatie** Roosteren is een sfeervol kerkdorp met diverse voorzieningen en veel groen. De ligging is ideaal met snelle toegang tot de N276, A2 en A73, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo, en zelfs Duitsland, **snel bereikbaar** zijn. Geniet van de unieke regio met volop natuur, cultuur en recreatiemogelijkheden.