Vrijstaande woning met serre en zonnepanelen in Nieuwstadt

Ontdek deze **vrijstaande woning** aan de Kruisweide 19 in het rustige Nieuwstadt, gelegen op een royaal perceel van **1.012 m²**. Deze goed onderhouden woning biedt een comfortabele leefomgeving met **optimaal tuincontact** dankzij de serre en een focus op levensloopbestendigheid met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een open keuken met moderne apparatuur en een aangrenzende serre die veel licht en tuincontact biedt. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming, een meterkast met krachtstroom, een modern toilet en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De eerste verdieping telt een ruime masterbedroom met inloopkast, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een extra kamer die als slaap- of hobbyruimte kan dienen. De royale kelder (ca. 25 m²) biedt extra opslag- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd in **1999** en is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en zonwering. Verwarming en warm water komen van een **Nefit HR-combiketel uit 2023**. De woning is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem en profiteert van **12 zonnepanelen geplaatst in 2024**, wat resulteert in een **energielabel A**. De begane grond en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

**Tuin en Locatie** Het perceel van 1.012 m² biedt een privacyvolle achtertuin met een royaal terras en volwassen beplanting. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een camper of caravan. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, nabij scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Uitvalswegen richting de A2 en Duitse grens zijn goed bereikbaar.