Sfeervolle Vrijstaande Boerderijwoning met 5 Slaapkamers in Nieuwstadt

Ontdek deze charmante, deels gerenoveerde vrijstaande boerderijwoning aan de Elsenewal in het pittoreske Nieuwstadt, Limburg. Deze **sfeervolle woning** biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of stellen die een bijzondere woonplek zoeken.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met een leistenen vloer en openslaande tuindeuren, een gezellige leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland, en een multifunctionele kantoor-/werkkamer. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een riante zolderruimte die als vijfde slaapkamer kan dienen, met veel lichtinval dankzij Velux-ramen. Daarnaast is er een grote, multifunctionele boerenschuur van circa **364 m²**, perfect voor opslag, hobby of het combineren van wonen en werken.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** circa 237 m² * **Perceeloppervlakte:** 1010 m² * **Slaapkamers:** 5 * **Bouwjaar:** circa 1895, deels gerenoveerd * **Verwarming:** Hybride warmtepomp (2024) en CV-ketel (2013) * **Isolatie:** Dakisolatie, grotendeels HR++ dubbel glas * **Extra's:** Airconditioning, 18 zonnepanelen, provisie kelders, grote schuur, zonnige tuin op het zuiden.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, groene locatie in Nieuwstadt, op loopafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen. Geniet van vrij uitzicht aan de achterzijde en een snelle verbinding naar Sittard en de A2 autosnelweg. De woning ligt in een aantrekkelijke omgeving nabij Huize Witham, met de Geleenbeek die in de toekomst meanderend wordt aangelegd.