Rijksmonumentaal pand in Echt: Wonen, werken en beleggen

Ontdek dit uitzonderlijke, vrijstaande Rijksmonument in het hart van Echt, een pand met een rijke historie en een ongekende uitstraling, oorspronkelijk gebouwd in 1899 naar ontwerp van Rijksbouwmeester Daniël Knuttel.

**OVERZICHT** Dit markante gebouw, dat ooit dienst deed als postkantoor, combineert eclectische architectuur met Neo-Renaissance en Chaletstijl invloeden. Het object is met respect voor de oorspronkelijke architectuur gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details en toevoeging van hedendaags wooncomfort. Het biedt een unieke kans voor wonen, werken én beleggen, met een verhuurd winkelgedeelte (Bruna) als aantrekkelijke beleggingscomponent.

**INTERIEUR** Met een woonoppervlakte van circa **328 m²** en een perceel van **1.025 m²**, biedt dit pand een royale indeling. De begane grond beschikt over een representatieve winkelruimte (45 m²), werkplaats/atelier (33 m²), kantoor (11 m²), en een spectaculaire woonkeuken met eetkamer (54 m²) voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping omvat een stijlvolle woonkamer, een tweede keuken, een slaapkamer (16 m²), een badkamer (10 m²) en een dakterras (25 m²). De tweede verdieping herbergt twee royale slaapkamers (26 m² en 22 m²) met zichtbare kapconstructie, een tweede badkamer en een ruime wasruimte (20 m²). Daarnaast is er een provisiekelder (15 m²) en diverse magazijnen/bergingen (ca. 35 m²).

**BIJZONDERE KENMERKEN** * **Rijksmonument** ontworpen door Daniël Knuttel * Totale woonoppervlakte circa **328 m²** * Perceeloppervlakte **1.025 m²** * Bedrijfsruimte circa **97 m²** * Overige inpandige ruimte circa **135 m²** * Inclusief verhuurd beleggingsgedeelte (winkel Bruna) * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Bestemmingsmogelijkheden: detailhandel, dienstverlening, kantoor, horeca, wonen, etc. * Energielabel B (bedrijfsgedeelte) en G (woongedeelte)

**LOCATIE** Gelegen op een absolute A-locatie in het historische centrum van Echt, direct tussen het winkelcentrum en het Ursulinencomplex. Ondanks de centrale ligging geniet u van verrassend veel privacy en rust. De woning beschikt over een fraai aangelegde stadstuin en een zeldzame luxe voor een centrumlocatie: een ruime eigen parkeerplaats met meerdere parkeerplaatsen. Uitvalswegen naar de A2 en A73 zijn snel bereikbaar.