Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en garagepotentieel!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Heufken in Brunssum biedt een uitstekende kans voor starters en gezinnen.

**Overzicht** De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een eigen oprit met parkeermogelijkheden en een achterom. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een perceeloppervlakte van **239 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentie. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

**Interieur** Via de entree komt u in de hal met toegang tot een separaat toilet, een praktische bergkelder en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is eenvoudig maar biedt mogelijkheden voor modernisering. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting. De verrassend ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra ruimte voor opslag of hobby.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** * CV-installatie uit 2019 (eigendom) * Bergkelder * Ruime zolderverdieping * Achtertuin met overkapping * Vrijstaande stenen berging en houten tuinhuis * Eigen oprit met parkeermogelijkheden * Potentieel voor garage of carport

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Het Heufken, op loopafstand van winkelcentrum Brunssum-Noord en het centrum van Brunssum. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en het Vijverpark zijn nabij. De uitvalswegen (N300 Buitenring) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Heerlen, Sittard en Maastricht.