Karakteristieke tussenwoning met garage en veel potentie

Deze charmante tussenwoning aan de Pelgrimsweg 30 in Brunssum Zuid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met een **woonoppervlakte van 110 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, is er voldoende ruimte voor het gezin. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, nabij scholen, sportfaciliteiten en natuurgebied de Brunssummerheide.

**Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met erker en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met ligbad en een separate toiletruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping, die met wat aanpassingen eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. De woning is voorzien van een **gunstig energielabel C**, mede dankzij dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).

**Voorzieningen** * **Garage** met kantelpoort en berging * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (gelegen op het zuidwesten) * Provisiekelder/berging met aansluiting voor wasmachine * CV-combiketel (Bosch HR, 2009, eigendom) * Nieuwe laminaatvloer op begane grond (2026)

**Locatie** Gelegen in Brunssum Zuid, een wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Basisscholen, sportverenigingen en eetgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van het natuurgebied de Brunssummerheide biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Heerlen, Kerkrade, Aken, Maastricht en Eindhoven.