Ideale starterswoning met balkon in rustige woonomgeving

Bent u op zoek naar uw eerste woning? Dit **appartement met 2 slaapkamers** in Brunssum, wijk Treebeek, is een uitstekende kans voor starters. Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning comfort en gemak.

**Indeling en Interieur** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer van circa **18m²** met airconditioning. De separate keuken van ongeveer **7m²** is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk **12m² en 7m²**. De geheel betegelde badkamer (ca. **6m²**) is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wandcloset en een wastafel, en heeft daglichttoetreding. Een inpandige berging van circa **4m²** biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen, de meterkast en de cv-combi-installatie (eigendom, 2025).

**Voorzieningen en Kenmerken** * **2 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **59 m²** * Balkon van circa **3m²** * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) * Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar * Airconditioning in de woonkamer * Cv-combi-installatie (eigendom, 2025) * Maandelijkse VvE-bijdrage: **€125,38**

**Locatie en Omgeving** Dit appartement is ideaal gelegen in een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels, het centrum van Brunssum, scholen en een speeltuin. De nabijheid van de Buitenring (uitvalswegen) en de Brunssummerheide maken de locatie zeer aantrekkelijk. Openbare parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig aan de groenvoorziening.