Projectpand met potentie in Brunssum: Ontwikkel uw droom!

Ontdek dit unieke projectpand aan de Maastrichterstraat 4 in Brunssum, een object met **circa 287 m² woonoppervlakte** en volop ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van **circa 220 m²**, biedt dit karakteristieke pand uit **1933** een scala aan kansen voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een woning met potentieel.

**Interieur & Indeling** Het pand beschikt over een royale opzet met meerdere woonlagen, wat diverse invullingen mogelijk maakt. Denk aan een ruime gezinswoning, dubbele bewoning, een meergezinswoning of een woon-werkcombinatie. Er zijn **twee keukens** en **twee badkamers** aanwezig, evenals meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Een ruime provisiekelder biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1933** * Woonoppervlakte: **circa 287 m²** * Perceeloppervlakte: **circa 220 m²** * Aantal kamers: 5+kk * Voorzien van **kunststof kozijnen met HR-beglazing** * Grote indelingsvrijheid * Geschikt voor diverse ontwikkelscenario's * Verkoop 'as is, where is'

**Locatie** Gelegen in Brunssum, nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Heerlen, Maastricht en Duitsland via nabijgelegen uitvalswegen. Dit maakt het object aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als voor verhuur en vastgoedontwikkeling.