Instapklare halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers nabij centrum

Deze charmante, halfvrijstaande woning aan de Kruisbergstraat 71 in Brunssum biedt een instapklare woonervaring.

**Instapklare en knusse halfvrijstaande woning** Gelegen nabij het centrum van Brunssum, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning is goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerd, met een **nieuwe keuken uit 2015** en een **moderne badkamer en toiletruimte**. Het dak is ook recentelijk gerenoveerd, waarbij de platte daken zijn vervangen en onderhoud is gepleegd aan het pannendak.

**Comfortabel interieur met veel ruimte** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een **moderne open keuken** voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron met ovenfunctie en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer met whirlpool, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De zolder biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 82 m²** * **Moderne keuken en badkamer (2015)** * **Recentelijk gerenoveerd dak** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken * HR CV combi-ketel (eigendom, 2019) * Mogelijkheid voor een derde slaapkamer op zolder * Onderhoudsarme achtertuin met terras * Kelder en inpandige berging voor extra opslagruimte

**Locatie en buitenruimte** De woning is voorzien van een onderhoudsarme achtertuin met terras en gazon, ideaal voor ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, een kelder en een tuinberging, wat zorgt voor **voldoende bergruimte**. De ligging nabij het centrum van Brunssum biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen.