Moderne nieuwbouwwoning met A+++ energielabel in Brunssum

Ontdek deze **uitgebouwde eengezinswoning** in het kleinschalige nieuwbouwproject Kloosterpark 31, gelegen op een unieke, rustige locatie in een groene omgeving in Brunssum.

**Overzicht** Deze **gasloze** woning biedt een woonoppervlak van circa **133 m²** en is voorzien van **3 slaapkamers**, met de mogelijkheid voor een vierde op de riante zolderverdieping. De woning beschikt over een warmtepomp, WTW-systeem, 4 zonnepanelen en een 200-liter boiler, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+++**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een brede entreehal, een apart toilet en een meterkast. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een uitbouw aan de voorzijde voor extra leefruimte en een ruime open keuken. Extra ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De eerste verdieping telt drie riante slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche (tweede toilet mogelijk). De zolderverdieping is een royale open ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, met een technische ruimte en aansluitingen voor witgoed. Optioneel is een dakraam of dakkapel mogelijk.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot 4) * **Gasloos** met warmtepomp * **4 zonnepanelen** * **Energielabel A+++** * Hardhouten kozijnen met HR++ glas * WTW-systeem * Eigen berging * Eigen parkeerplaats * Zonnige achtertuin op het zuiden * Voortuin met zicht op het groene Kloosterpark

**Locatie** Gelegen op korte afstand van het centrum van Brunssum met alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Het Schutterspark, de Brunssummerheide en uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Aken zijn snel bereikbaar. Geniet van de rustige ligging met behoud van alle stedelijke gemakken.