Luxe nieuwbouwwoning met energielabel A+++ en zonnepanelen

Welkom bij dit **uitzonderlijke nieuwbouwproject** in het groen van Brunssum, Limburg. Deze **tussenwoning** biedt een woonoppervlak van circa **133 m²** en is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. De woning is volledig **gasloos** en beschikt over een indrukwekkend **energielabel A+++**, mede dankzij de **4 zonnepanelen** en een efficiënte warmtepomp.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal, een apart toilet en een lichte, brede woonkamer met een royale open keuken. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde en een extra groot raam in de woonkamer geniet u van veel leefruimte en natuurlijk licht. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De riante zolderverdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek, met een aparte technische ruimte en aansluitingen voor witgoed.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. **133 m²** * Energielabel: **A+++** * Verwarming: Warmtepomp met **200L boiler** * Zonnepanelen: **4 stuks** * Kozijnen: Hardhout met HR++ glas * Gasloos * Eigen parkeerplaats * Eigen buitenberging * Zuidgerichte achtertuin

**Locatie:** Gelegen op een unieke, rustige locatie in een groene omgeving, nabij het centrum van Brunssum met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Het Schutterspark, de Brunssummerheide en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken zijn snel bereikbaar.