Nieuwbouw patiowoning in Brunssum: levensloopbestendig en energiezuinig!

Ontdek deze **levensloopbestendige patiowoning** in het kleinschalige nieuwbouwproject Kloosterpark te Brunssum. Met een woonoppervlak van circa **140 m²** biedt deze woning comfortabel wonen op de begane grond met een slaap- en badkamer, en een flexibele eerste verdieping die u naar eigen wens kunt indelen met de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers.

**Overzicht** Deze moderne woning is ontworpen met het oog op de toekomst en biedt een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met een verwachte oplevering in het laatste kwartaal van 2027. Het project is gelegen op een rustige locatie met uitzicht op het groene Kloosterpark, nabij het centrum van Brunssum met alle dagelijkse benodigdheden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime entreehal met apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met topkoeling. De eerste verdieping, eveneens met vloerverwarming, is een open ruimte die u naar eigen inzicht kunt indelen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor witgoed en de technische ruimte voor de warmtepomp, WTW en boiler.

**Kenmerken** * **Nieuwbouwproject** met verwachte oplevering Q4 2027 * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond * Circa **140 m² woonoppervlak** * **Gasloos** met warmtepomp en **6 zonnepanelen** * Energielabel **A+++** * Hardhouten kozijnen met HR++ glas * Vloerverwarming met topkoeling * Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op verdieping * **2 eigen parkeerplaatsen** * Eigen berging * Zonnige achtertuin op het westen

**Locatie** Gelegen in een groene omgeving met uitzicht op het Kloosterpark. Op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Heerlen, Maastricht en Aken zijn snel bereikbaar, evenals het Schutterspark en de Brunssummerheide.