Kasteelstraat 37

Instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, vier slaapkamers en energielabel A in de geliefde wijk Rozengaard

Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige en geliefde locatie? Dan is deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2005 precies wat u zoekt. De woning beschikt over energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een garage, carport en een onderhoudsvriendelijke tuin met een fraaie terrasoverkapping. Dankzij de praktische indeling, de nette afwerking en de gunstige ligging is deze woning direct instapklaar.

Deze woning is uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en toekomstbestendige woning. Afhankelijk van de persoonlijke situatie bestaat er bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van een starterslening via de gemeente Brunssum. Daarnaast is deze woning met haar vier slaapkamers, rustige ligging en kindvriendelijke omgeving ook een uitstekende keuze voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar extra ruimte en wooncomfort.

Indeling

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven onder de royale terrasoverkapping (v.v. verlichting).

Aansluitend aan de woning bevindt zich de ruime garage met automatische rolpoort. De garage beschikt tevens over de witgoedaansluitingen en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor. Tevens bevinden zich hier de WTW-installatie en de cv-installatie.

Ligging

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Rozengaard, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het levendige centrum van Brunssum, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen, waaronder de Buitenring N300, uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Heerlen, Sittard en Maastricht snel te bereiken zijn.

Bijzonderheden Bouwjaar 2005; Energielabel A; Uitstekend onderhouden; Vier slaapkamers; Ruime L-vormige woonkamer; Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur; Onderhoudsvriendelijke tuin met royale terrasoverkapping; Garage met automatische rolpoort; Oprit met carport; Gelegen in de geliefde wijk Rozengaard; Nabij centrum, scholen, winkels en de Buitenring N300; Mogelijkheid tot starterslening via de gemeente Brunssum (afhankelijk van de voorwaarden en persoonlijke situatie).

Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning die zowel starters als (jonge) gezinnen alles biedt wat zij zoeken. Een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang met veel woonplezier kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de kwaliteit en de uitstekende ligging!

Afmetingen; Zie plattegronden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.