Hazelaar 41

+ MULTIFUNCTIONELE HOBBY,- KANTOOR- OF PRAKTIJKRUIMTE + ACHTERTUIN OP WOONNIVEAU + 13 ZONNEPANELEN + LUXE KEUKEN MET HOOGWAARDIGE APPARATUUR + LUXE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, luxe afwerking én een heerlijke tuin op woonniveau!

Soms komt er een woning voorbij die direct het juiste gevoel oproept. Hazelaar 41 in Brunssum is zo'n woning. Deze uitstekend onderhouden drive-in woning combineert een verrassend royale indeling met een hoogwaardig afwerkingsniveau, moderne voorzieningen en een heerlijke leefomgeving. De tuin bevindt zich op woonniveau, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voeg daar een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, een multifunctionele hobby-/kantoorruimte en maar liefst 13 zonnepanelen aan toe, en u begrijpt waarom deze woning absoluut een bezichtiging verdient.

De leefverdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, waardoor u tijdens het koken geniet van een prettig uitzicht over de omgeving. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde randafzuiging, vaatwasser, stoomoven en een ingebouwde koffiemachine. De aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en maakt het geheel bijzonder praktisch.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de wintertuin ontstaat een heerlijk lichte leefruimte waar u het hele jaar door optimaal geniet van het buitengevoel. De wintertuin vormt een prachtige overgang naar de fraai aangelegde achtertuin, die tevens via een achterom bereikbaar is en beschikt over een gezellig prieel. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en voorzien van een comfortabele Daikin airconditioning.

Ook de badkamer straalt luxe uit. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische verwarming met blower én een verwarmde, verlichte spiegel. Een ruimte waar comfort en design perfect samenkomen.

Op straatniveau biedt de woning nóg een verrassende extra: een multifunctionele hobby-, kantoor- of praktijkruimte. Ideaal voor thuiswerken, een eigen onderneming of als speel- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier de royale inpandige garage.

De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning. Ook de afwerking verdient een compliment; zo is de trap stijlvol gerenoveerd met fraaie eikenhouten traptreden, wat de woning een warme en eigentijdse uitstraling geeft.

De woning is bovendien voorbereid op de toekomst dankzij 13 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lagere energielasten en extra wooncomfort.

Indeling

Straatniveau Entree/hal met meterkast, multifunctionele hobby-/kantoor-/praktijkruimte en een ruime inpandige garage.

Eerste verdieping (woonniveau) Hal met modern toilet, luxe keuken aan de voorzijde, praktische bijkeuken, royale tuingerichte woonkamer met Daikin airconditioning, sfeervolle wintertuin en toegang tot de zonnige achtertuin met prieel en achterom.

Tweede verdieping Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, elektrische verwarming met blower en een verwarmde, verlichte spiegel.

Pluspunten op een rij:

Instapklare drive-in woning Luxe keuken met koffiemachine, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging Praktische bijkeuken Royale inpandige garage Wintertuin als verlengstuk van de woonkamer Trap gerenoveerd met eikenhouten traptreden Achtertuin met prieel en achterom Rustige woonomgeving nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Een woning die meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Luxe, ruimte, functionaliteit en wooncomfort komen hier op een fraaie wijze samen. Wij nodigen u graag uit om de sfeer van Hazelaar 41 zelf te komen ervaren.

++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.