Goed onderhouden halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers in Brunssum

Welkom in deze charmante, goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen in de rustige en gewilde wijk Op de Vos te Brunssum.

**Overzicht** Deze woning biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 325 m². De woning is ideaal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een half open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Tevens bevinden zich op deze verdieping de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, de witgoedaansluitingen, CV-installatie en een separaat toilet. De woning heeft een provisiekelder.

**Interieur** Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte op de zolder.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **95 m²** * Perceeloppervlakte: **325 m²** * Bouwjaar: **1918** * Kelder en berging aanwezig * Houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ en triple beglazing * Dak- en spouwmuurisolatie * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * Privacy biedende achtertuin op het noorden

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid via de Provincialeweg en de buitenring, wat reizen naar omliggende steden en regio's vergemakkelijkt.