Bouwbergstraat 3-A

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met garage op een geliefde locatie in Oeloven!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Oeloven in Brunssum absoluut een bezichtiging waard.

Deze in 1973 gebouwde woning beschikt over een solide basis en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse gezinswoning van te maken. De keuken en badkamer zijn nog origineel en vragen om modernisering, maar juist daardoor heeft u alle vrijheid om de woning geheel naar uw eigen woonwensen in te richten.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over dubbele beglazing, 9 zonnepanelen en maar liefst twee airco's, waardoor al belangrijke investeringen op het gebied van comfort en energiezuinigheid zijn gedaan.

Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonomgeving, op korte afstand van bos- en natuurgebieden, diverse scholen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de Buitenring N300 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Heerlen, Sittard-Geleen en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond Via de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en separaat toilet bereikt u de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht biedt. Vanuit de hal is tevens de gesloten keuken bereikbaar. Hoewel de keuken aan vernieuwing toe is, biedt deze een uitstekende basis om een moderne leefkeuken te realiseren.

Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om vanaf de overloop een vaste trap naar de zolder te realiseren, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd.

Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar tevens de gehuurde cv-installatie is geplaatst. Met een vaste trap en eventuele verbouwing biedt deze verdieping interessante uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden

Gelegen in de populaire woonwijk Oeloven te Brunssum. Op korte afstand van bos- en natuurgebieden. Nabij scholen, winkels en diverse voorzieningen. Uitstekende verbinding met de Buitenring N300. Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Drie slaapkamers. Dubbele beglazing. 9 zonnepanelen. Twee airco's. Vrijstaande garage met eigen oprit. Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Keuken en badkamer zijn gedateerd en bieden de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Afmeteingen; Zie plattegronden

Bent u niet op zoek naar een instapklare woning, maar juist naar een woning met potentie op een uitstekende locatie? Dan is dit een unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.