Ruime gezinswoning met potentie in kindvriendelijk Bergen

Deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen aan de Vossenlaan 13 in het sfeervolle Bergen, biedt een zee aan mogelijkheden voor nieuwe eigenaren. Met een woonoppervlakte van **ca. 95 m²** en een perceel van **140 m²**, is dit een ideale gezinswoning of starterswoning met potentie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die veel leefruimte biedt en direct toegang geeft tot de tuin. De keuken en badkamer hebben een karakteristieke uitstraling en vormen een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of een thuiswerkplek, wat de flexibiliteit van de woning onderstreept. Het totale inhoud van de woning is **ca. 348 m³**.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het oosten, compleet met een ruime terrasoverkapping en een stenen berging van **ca. 4 m²** voor extra opslagruimte. Een praktische vrije achterom maakt de tuin compleet. De woning is gebouwd in **1983** en heeft een gebouwgebonden buitenruimte van **ca. 15 m²**.

**Locatie** De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke woonstraat met scholen op loopafstand. Natuurgebied de Maasduinen ligt op korte afstand, perfect voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Het kleinschalige winkelcentrum van Bergen is nabij, wat zorgt voor een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen.