Royale, gerenoveerde woning met veelzijdige mogelijkheden in Bergen

Ontdek deze **uitgebouwde en recent gerenoveerde woning** aan de Oude Kerkstraat 24 in het pittoreske Bergen, Limburg. Met een woonoppervlakte van **ca. 237 m²** en gelegen op een riant perceel van **1.660 m² eigen grond**, biedt dit huis een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een doordachte indeling met maar liefst twee woonkamers, waarvan één met een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot de tuin. De luxe keuken, vernieuwd in **2023**, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Met vijf (slaap-/werk)kamers, een multifunctionele kelder met was- en hobbyruimte, en een zolderberging, biedt dit huis volop flexibiliteit voor wonen en werken aan huis. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming en vier airco's zorgen voor extra comfort.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Recent gemoderniseerd en verduurzaamd, beschikt de woning over **14 zonnepanelen (2022)** en een energielabel B. De elektrische installatie is vernieuwd, en de woning is voorzien van een HR-combiketel (2021) en een elektrische boiler (2025). Deels kunststof en deels houten kozijnen met triple- en dubbel glas dragen bij aan de goede isolatie. Een laadpaal voor elektrische auto's is aanwezig.

**Buitenleven en Locatie** De fraai aangelegde, lommerrijke tuin biedt **veel privacy** en een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Een nieuw terras met veranda, gazon en vijver nodigen uit tot ontspanning. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van Nijmegen (ca. 30 minuten rijden), met goede verbindingen via de A73, terwijl u geniet van de rust van het landelijke Bergen.

**Bijzonderheden** Dit huis is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een royale, instapklare en veelzijdige woning met een hoog afwerkingsniveau. Een vrijstaande houten schuur van ca. 30 m² completeert het geheel.