Vrijstaand woonhuis met potentie in Oirsbeek

Deze vrijstaande woning in Oirsbeek biedt **veel potentieel** en is gelegen op een **royale kavel van 530m²**.

**Overview** Gelegen aan een doorgaande weg in het geliefde Oirsbeek, bevindt deze woning zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. De woning is aan modernisering toe, wat de kans biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten.

**Interieur** De begane grond beschikt over een woonkamer van circa **29m²** en een aparte keuken van circa **11m²**. Aangrenzend is een bijkeuken/berging van circa **15m²** met witgoedaansluitingen en de cv-combi-installatie (huur/2013). De woning heeft een provisiekelder van circa **7m²**. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa **15m², 13m² en 8m²**. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is circa **32m²** en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

**Features** * Perceel van circa **530m²** * Royale achtertuin op het zuidwesten met veel privacy * Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en rolluiken * Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer * Nabijheid van winkels, scholen en sportfaciliteiten * Goede bereikbaarheid via uitvalswegen

**Locatie** De woning is gelegen in Oirsbeek, een dorp met een actieve gemeenschap en een groene omgeving, ideaal voor wandelaars en fietsers. De centrale ligging zorgt ervoor dat zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden gemakkelijk bereikbaar zijn.