Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in geliefd Oirsbeek

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een kindvriendelijke locatie in het geliefde Oirsbeek, biedt een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** De woning is gelegen nabij supermarkten, scholen en sportfaccommodaties, wat zorgt voor een uitstekende leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **ca. 98 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 170 m²** (schatting gebaseerd op de tuinligging en grootte van de woning, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), biedt deze woning ruimte aan het hele gezin.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree/hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer (ca. 24m²) is licht en biedt toegang tot de keuken (ca. 9m²) met een eenvoudige opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde tuinkamer (ca. 17m²) met witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **3 slaapkamers** (ca. 10m², 9m², 8m²) en een badkamer (ca. 4m²) met douche en wastafel.

**Bijzonderheden** * **3 slaapkamers** * Uitgebouwde tuinkamer * Royale carport met elektrisch bedienbare poort (defect) * Achtertuin gesitueerd op het **zuid-westen** * Gedeeltelijk kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing * CV-combi-installatie **eigendom, 2022** * Tuinberging (ca. 9m²)

**Locatie** Gelegen aan de rand van het dorp Oirsbeek, met basisschool, supermarkt en sportaccommodaties op steenworp afstand. Ook de nabijheid van fraaie natuur en gezellige horeca draagt bij aan het woonplezier. De woning is bereikbaar via een achterpad voor toegang tot de carport.