Karakteristieke Vrijstaande Woning met Potentie in Schinveld

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Merkelbeekerstraat 6 in het rustige Schinveld, Limburg. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een ruime tuin, biedt dit huis **veel potentie** om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Gelegen in een rustige woonomgeving, nabij dagelijkse voorzieningen en met goede bereikbaarheid naar omliggende steden, is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om een droomhuis te creëren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse indeling en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond omvat een entree/hal die in open verbinding staat met de woonkamer, een gesloten leefkeuken met diverse apparatuur, en een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel en boiler. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer op de begane grond is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met laminaatvloer. Een royale, onverdeelde ruimte boven de entree biedt uitstekende mogelijkheden voor een extra kamer of hobbyruimte. De woning heeft een compacte kelderruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (bouwjaar ca. 2000) en warm water wordt geleverd door een boiler. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy, met meerdere overkappingen, een ruim terras, gazon en borders. Er is tevens een aangebouwde stenen buitenberging aanwezig. De sfeervolle binnenplaats, bereikbaar via een eigen toegangspoort, biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in een van de kerkdorpen van de gemeente Beekdaelen, in een rustige straat, biedt deze woning een vredige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn nabij. De bereikbaarheid richting Heerlen, Sittard en Maastricht is goed, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen.

**Bijzonderheden** Dit object wordt verkocht als kluswoning met veel potentie. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Een unieke kans om een karakteristieke woning naar eigen wens te realiseren.