Instapklare gezinswoning met zonnepanelen en garage in Schimmert

Welkom in deze instapklare halfvrijstaande woning aan de Koster Jacobsstraat 23 in het gezellige Schimmert. Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen naar omliggende steden, is dit de ideale plek voor gezinnen.

De woning biedt een lichte doorzon woonkamer met een sfeervolle gashaard en een moderne semi-open keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderkamer, die extra ruimte biedt voor werk of hobby.

Met een **energielabel A**, **18 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp uit 2023, profiteert u van lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde garage (ca. 27 m²) * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's * Heerlijk overdekt terras (ca. 15 m²) * Onderhoudsvriendelijke achtertuin * Cv-gas combiketel vernieuwd in 2024

De woning beschikt over een perceeloppervlakte van 265 m² en een woonoppervlakte van circa 110 m². De vrijstaande garage biedt met zijn 27 m² en verwarming veel extra mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis.

Gelegen in het hart van Limburg, met scholen, winkels en prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en Maastricht zijn snel bereikbaar.