In den Daal 7

Op een fijne locatie, nabij sportaccommodaties, supermarkt en verschillende horecagelegenheden gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 58m²), 3 slaapkamers, een ruime oprit met een royale garage en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling

Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's. Overdekte entree met kunststof voordeur, hal met meterkast en bergkast. Toiletruimte met wandcloset met spaarknop en fonteintje. Ruime woonkamer met uitbouw (ca. 58m², incl. keuken). Open keuken met apparatuur t.w. een combi oven/magnetron, 4 pits gasfornuis en wasemkap. Vanuit het uitgebouwde gedeelte heeft u toegang tot de achtertuin met terras en borders met aanplant. De ruime garage (ca.28m²) is geschikt voor 1 auto, biedt de nodige berg- en opslag ruimte en is v.v. een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop met muurkast. Slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 8m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 8m²). Badkamerruimte (ca. 4m²) met o.a. toilet, een ruime douche, vaste wastafel, inbouwspots, witgoedaansluiting en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolder, met opstelplaats CV-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een gewilde, centrale en kindvriendelijke locatie in het geliefde Oirsbeek. Supermarkt, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, fraaie natuur en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Deze woning beschikt over een lange oprit die geschikt is voor meerdere auto's en beschikt over een royale garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Het object is voorzien van een ruime woonkamer (ca. 58m², incl. keuken) en een open keuken. Er zijn 3 slaapkamers. Deze woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Kortom: een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een geliefde plek, plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen. Enige modernisering is wenselijk.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.