Europastraat 17

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij

Tweekapper met garage en een ruime tuin.

Een woning met wooncomfort? Europastraat 17 is zo'n adres dat positief verrast. Achter de verzorgde gevel schuilt namelijk een woning met een ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een beschutte tuin waar meerdere fijne zitplekken zijn gecreëerd.

De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto's, de diepe garage is ideaal voor hobby's of extra opslag en dankzij de royale overkapping zit u hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. Ondertussen zorgen de rolluiken aan voor- en achterzijde voor extra gemak en privacy.

Binnen is alles netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt. De woonkamer voelt prettig ruim aan, de houthaard zorgt voor sfeer tijdens de koudere maanden en vanuit de keuken loopt u zo door naar de tuin. Een woning die draait om prettig wonen, praktische ruimte en een fijne plek om thuis te komen.

De buurt Europastraat 17 ligt in een rustige woonomgeving in Schinnen, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, scholen en sportverenigingen hoeft u niet ver van huis. Ook het treinstation van Schinnen bevindt zich op enkele fietsminuten afstand, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.

Met de auto rijdt u in ongeveer 10 minuten naar Sittard of Geleen en via de nabijgelegen N300 en A76 zijn ook Heerlen, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar. Daarnaast woont u hier in een omgeving waar het Limburgse landschap nooit ver weg is. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het groen kan hier vrijwel direct vanuit huis.

Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast voor spullen die u graag uit het zicht houdt.

Vanuit de hal stapt u de leefruimte binnen. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek, waar de houthaard direct de aandacht trekt en tijdens de wintermaanden zorgt voor extra sfeer. Dankzij de grote ramen valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in de eetruimte. Hier is plek voor de eethoek!

Aansluitend ligt de moderne keuken in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks door naar de tuin. Aangrenzend treft u de inpandige berging. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte en biedt daarnaast plek voor opslag.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers die uitstekend gebruikt kunnen worden als kinder-, werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is de grootste van de drie.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel met veel bergruimte. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de mechanische ventilatie aanvullend comfort biedt.

Tweede verdieping De bergzolder. Deze verdieping biedt plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, kerstdecoratie en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn.

Buitenruimte Zodra u de achterdeur uitstapt, merkt u direct dat deze tuin meer te bieden heeft dan alleen een terras achter de woning. Door de speelse splitlevel indeling zijn er verschillende plekken ontstaan waar u kunt zitten, ontspannen of juist de zon kunt opzoeken.

Direct aan de woning bevindt zich de royale overkapping; hier zit u al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten. De groene beplanting en de beschutte ligging zorgen voor een prettige mate van privacy.

Een groot pluspunt is de droge verbinding tussen woning en garage. Via de overkapping loopt u beschut naar de diepe vrijstaande garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto of motor, maar ook volop ruimte biedt voor opslag of hobbywerkzaamheden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom richting de voorzijde van de woning.

Aan de straatzijde zorgen de verzorgde voortuin, de ruime oprit en de garage samen voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 90 m² • Perceeloppervlakte: 247 m² • Bouwjaar: 1967 • Woonkamer met houthaard • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Inpandige berging/wasruimte • Drie slaapkamers • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Beschutte splitlevel achtertuin • Royale overkapping aan de woning • Vrijstaande diepe garage • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's • Rolluiken aan voor- en achterzijde • Goed onderhouden woning

Afsluiting Ruimte, comfort en praktische extra's komen aan de Europastraat 17 op een prettige manier samen. Bent u benieuwd hoe dit in het echt aanvoelt? Dan laten wij u de woning graag tijdens een bezichtiging zien.

Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.