Margrietstraat 21

Dit moderne, goed onderhouden portiekappartement ligt op de derde woonlaag van een net appartementencomplex in Beek, op loopafstand van het centrum, het station, winkelcentrum Makado en met goede verbinding naar de autoweg. Het complex is gebouwd in 1964 en beschikt over een afgesloten entree met videofoon, geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en een HR-combiketel uit 2009 (eigendom). Het complex is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 285,- per kwartaal. Bij het appartement hoort een balkon aan de voor– en achterzijde en een berging in het souterrain. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 200,- per maand, hierin is o.a. begrepen de opstalverzekering, poetsen gemeenschappelijke ruimtes en reservering groot onderhoud. De woonoppervlakte bedraagt ca. 72 m2 en de inhoud ca. 229 m3.

Indeling Souterrain: privé-berging. Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Derde woonlaag: entree; gang met meterkast en bergkast; toilet met fonteintje; twee slaapkamers, waarvan één met toegang naar balkon aan achterzijde; gesloten keuken met aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heeft men toegang naar balkon aan voorzijde. Gezellige woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en ombouw met aansluiting voor de wasapparatuur.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.