Royale hoekwoning met praktijkruimte en garage in Hoorn

Ontdek deze **royale hoekwoning** aan Botter 65 in Hoorn, een woning met een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa **147 m²** en een praktijkruimte verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning flexibiliteit voor wonen en werken, of voor een groeiend gezin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer en comfortabele vloerverwarming. De keuken is modern uitgerust met inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. De begane grond van de praktijkruimte is een open ruimte van ca. 33 m², ideaal voor diverse doeleinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om deze eenvoudig op te splitsen in drie of vier slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt extra leef- of bergruimte, compleet met dakraam en radiator.

**Voorzieningen en Locatie** Geniet van de **18 meter diepe, zonnige tuin** op het zuidoosten, met veel privacy en een achterom. De woning beschikt over een **garage op eigen terrein** en de optie voor een tweede garagebox. Met voorzieningen als spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, deels HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond, is deze woning comfortabel en energiezuinig.

Gelegen in een **rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk**, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De gezellige binnenstad van Hoorn en het Markermeer zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam.