Rue Paramaribostraat 99

L'espace, le luxe et un magnifique jardin se combinent parfaitement dans ce magnifique appartement en rez-de-chaussée de 103 m², réparti sur environ 90 m² d'espace de vie et une maison de jardin multifonctionnelle d'environ 13 m². La maison dispose de trois chambres à coucher, d'un jardin ensoleillé orienté à l'ouest, d'une maison de jardin de luxe avec un rangement séparé et est située sur un terrain privé.

La maison a été entièrement rénovée en 2016 avec beaucoup de soin pour les détails et est bien entretenue depuis. Non seulement des matériaux de haute qualité et une finition de luxe ont été choisis, mais aussi une disposition intelligente permettant d'optimiser chaque mètre carré. La maison de jardin de luxe (2023) offre en outre de nombreuses possibilités en tant qu'espace de travail, espace loisirs ou maison d'hôtes.

Le salon royal avec cuisine ouverte forme le cœur de la maison, tandis que le grand jardin à l'arrière est une agréable extension de l'espace de vie. De la fin de la matinée jusqu'au soir, vous profitez ici du soleil.

Recherchez-vous une maison de plain-pied prête à emménager avec trois chambres à coucher, des placards intégrés de haute qualité, beaucoup d'espace extérieur, une maison de jardin multifonctionnelle et un niveau de finition élevé dans un emplacement prisé à Amsterdam? Prenez alors rapidement contact avec nous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison particulière.

ENVIRONNEMENT La Paramaribostraat se trouve dans le quartier West-Indische à Amsterdam-Ouest. C'est une rue calme avec un large trottoir dans un quartier apprécié avec un bon mélange de personnes, y compris des familles et des couples. De nombreux points forts de la ville sont à distance de marche : le Rembrandtpark et le Vondelpark sont à proximité, les Hallen, le Ten Katemarkt et la Jan Pieter Heijestraat animée se trouvent au coin de la rue. Pour un café ou un déjeuner, vous pouvez vous rendre chez Coffee & Juices et Bar Kosta.

Les magasins, cafés et restaurants sont nombreux à proximité, et en dix minutes à vélo, vous êtes au centre d'Amsterdam. Les transports en commun (tram et bus) sont à distance de marche ; il y a une connexion très rapide avec la Ring A10 ; les gares de Lelylaan et Amsterdam-Zuid sont facilement accessibles ; et le stationnement peut se faire facilement devant la porte via un permis de stationnement.

**DISPOSITION**

Via l'entrée privée, vous accédez à l'hall central, qui donne accès à toutes les pièces de l'appartement. On remarque immédiatement à quel point l'appartement est soigné et bien pensé. Dans l'hall, plusieurs armoires sur mesure ont été réalisées, offrant ainsi un espace de rangement pratique et abondant.

Le cœur du logement est formé par le spacieux salon avec cuisine ouverte. Grâce à l'agencement agréable, il y a beaucoup d'espace pour un coin salon confortable, une grande table à manger et la cuisine royale. Les portes coulissantes vers le jardin assurent en outre une belle liaison entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne a une apparence claire et est disposée en forme de U pratique. Le plan de travail en composite offre beaucoup d'espace de travail et tous les appareils encastrables courants de Siemens sont présents, y compris une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, une hotte, un four combiné (2025), un lave-vaisselle (2025) et une combinaison réfrigérateur/congélateur. Des espaces de rangement intelligemment conçus et des solutions de rangement intégrées garantissent que la cuisine a l'air calme et nette.

Grâce aux portes-fenêtres, vous accédez au jardin ensoleillé. Grâce à l'emplacement favorable, vous profitez ici du soleil depuis le sud et l'ouest. Dès la fin de la matinée jusqu'aux heures du soir, c'est ici un véritable plaisir de profiter de la vie en plein air. Le jardin est bien entretenu, facile à entretenir et doté d'une magnifique maison de jardin avec un rangement séparé. La maison de jardin est isolée et dispose d'un chauffage au sol, de panneaux solaires et d'une isolation phonique supplémentaire. Idéal comme espace d'hébergement, de loisirs et/ou de bureau.

À l'avant de la maison se trouvent deux chambres à coucher. La chambre principale royale se trouve également à l'avant et dispose d'un grand placard intégré sur presque toute la largeur du mur. À l'arrière se trouve la troisième chambre à coucher. Cette chambre dispose également d'un grand placard sur mesure.

Depuis le hall, vous accédez aux toilettes séparées, modernes et équipées d'un lavabo. La salle de bain est élégamment finie et équipée de chauffage au sol confortable. Vous y trouverez une grande douche double avec, entre autres, une douche de pluie, un double lavabo avec des tiroirs pratiques et diverses niches intégrées pour les serviettes et les articles de toilette. Le grand miroir rond est équipé d'un chauffage miroir.

Kortom: Un appartement bien agencé et convivial avec trois chambres à coucher, un jardin ensoleillé, une maisonnette de jardin multifonctionnelle, un garage et situé à un endroit où vous pouvez immédiatement y vivre avec beaucoup de plaisir.

ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE Le logement dispose d'une étiquette énergétique B, ce qui assure confort et faibles coûts énergétiques.

PROPRIÉTÉ Le logement est situé sur un terrain propre.

COPROPRIÉTÉ Une copropriété active composée de 24 membres et gérée de manière professionnelle. La contribution mensuelle s'élève à 98 €. Il existe un plan d'entretien pluriannuel.

BIJZONDERHEDEN - Surface habitable d'environ 103m² répartie sur 90m2 de maison et 13m2 de maison de jardin - Entièrement rénové et rénové en profondeur en 2016 - Bien entretenu depuis - Maison de jardin chauffée et isolée 2023 - Étiquette énergétique B avec une bonne isolation - Vitrage HR++ - Panneaux solaires (2023), 5 x 450Wp - Trois chambres à coucher, idéal pour les familles - Jardin orienté à l'ouest - Abri de plus de 3m² - Beaucoup d'espace de rangement dans la maison - Classe de fondation A/B/C - Monument communal - Belle rue et une ambiance conviviale devant la porte - Livraison à convenir - Choix du notaire à l'acheteur, région Amsterdam

L'espace, le luxe et un magnifique jardin se combinent parfaitement dans cet bel appartement de plain-pied de pas moins de 103 m², comprenant environ 90 m² d'espace de vie et une maison de jardin polyvalente d'environ 13 m². La propriété dispose de trois chambres, d'un jardin ensoleillé orienté à l'ouest, d'une maison de jardin luxueuse avec un espace de rangement séparé et est située sur un terrain en pleine propriété. L'appartement a été entièrement rénové en 2016 avec une grande attention aux détails et a été méticuleusement entretenu depuis. Des matériaux de haute qualité et une finition luxueuse ont été sélectionnés partout, tandis que la disposition a été soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. La maison de jardin luxueuse, ajoutée en 2023, offre des possibilités infinies en tant que bureau à domicile, salle de loisirs ou hébergement pour les invités.

Le spacieux salon avec cuisine ouverte forme le cœur de la maison, tandis que le grand jardin à l'arrière est une merveilleuse extension de l'espace de vie. Ici, vous pouvez profiter du soleil de la fin de la matinée jusqu'au soir.

Recherchez-vous un appartement au rez-de-chaussée prêt à emménager avec trois chambres, des placards intégrés de haute qualité, un espace extérieur généreux, une maison de jardin multifonctionnelle et un niveau de finition exceptionnel dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Amsterdam ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous serions ravis de vous montrer cette maison spéciale.

LOCALISATION La Paramaribostraat est située dans le quartier des Indes occidentales à Amsterdam Ouest. C'est une rue calme avec de larges trottoirs dans un quartier très recherché avec un mélange agréable de résidents, y compris des familles et des couples. De nombreux points forts d'Amsterdam sont à distance de marche : le Rembrandtpark et le Vondelpark sont à proximité, tandis que De Hallen, le Ten Katemarkt et la vivante Jan Pieter Heijestraat sont juste au coin de la rue. Pour un café ou un déjeuner, Coffee & Juices et Bar Kosta sont des favoris locaux populaires.

Une grande variété de magasins, cafés et restaurants se trouvent à proximité immédiate, et le centre-ville d'Amsterdam est à moins de dix minutes à vélo. Les liaisons de transport en commun en tramway et en bus sont à distance de marche, il y a un excellent accès à la A10 Ring Road, les gares d'Amsterdam Lelylaan et Amsterdam Zuid sont facilement accessibles, et un parking est disponible directement devant la propriété grâce au système de permis de stationnement des résidents.

DISPOSITION Par l'entrée privée, vous accédez au couloir central, qui donne accès à toutes les pièces de l'appartement. La finition de haute qualité et la conception réfléchie sont immédiatement apparentes. Plusieurs placards intégrés sur mesure ont été incorporés dans le couloir, offrant un espace de rangement abondant.

Le cœur de la maison est le spacieux salon avec cuisine ouverte. La disposition pratique accueille facilement une zone de sièges confortable, une grande table à manger et la cuisine généreuse. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion sans faille entre les espaces de vie intérieur et extérieur.

La cuisine moderne a une apparence légère et élégante et est disposée en U pratique. Le plan de travail en composite offre beaucoup d'espace de préparation et la cuisine est équipée d'appareils encastrés Siemens, y compris une plaque à gaz à cinq brûleurs, une hotte, un four combiné (2025), un lave-vaisselle (2025) et un réfrigérateur-congélateur. Des solutions de rangement astucieuses et des armoires intégrées garantissent une apparence élégante et sans encombrement.

Les portes-fenêtres donnent sur le jardin arrière ensoleillé. Grâce à sa position favorable, le jardin profite du soleil du sud et de l'ouest. De la fin de la matinée jusqu'au soir, c'est un endroit merveilleux pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Le jardin a été magnifiquement aménagé, est peu exigeant en entretien et comprend une superbe maison de jardin avec une pièce de rangement séparée. La maison de jardin est isolée, équipée de chauffage par le sol, de panneaux solaires et d'une isolation phonique supplémentaire, ce qui en fait un endroit idéal comme chambre d'amis, salle de loisirs et/ou bureau à domicile.

À l'avant de l'appartement se trouvent deux chambres. La spacieuse chambre principale est également située à l'avant et dispose d'une grande armoire intégrée s'étendant sur presque toute la largeur de la pièce. La troisième chambre est située à l'arrière et bénéficie également d'une grande armoire sur mesure.

Le couloir donne accès aux toilettes séparées, qui ont une finition moderne et un lavabo. La salle de bain est élégamment conçue et bénéficie d'un chauffage au sol. Elle comprend une grande douche double à l'italienne avec, entre autres, une douche à effet pluie, un double lavabo avec des tiroirs de rangement pratiques et plusieurs niches intégrées pour les serviettes et les articles de toilette. Le grand miroir rond est équipé d'un chauffage miroir.

En résumé, il s'agit d'un appartement magnifiquement présenté et exceptionnellement bien agencé avec trois chambres, un jardin ensoleillé, une maison de jardin multifonctionnelle et tout ce qu'il faut pour profiter d'un confortable mode de vie dès le premier jour.

ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE La propriété dispose d'une étiquette énergétique B, garantissant un excellent confort et des coûts énergétiques relativement faibles.

PROPRIÉTÉ La propriété est située sur un terrain en pleine propriété.

ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VvE) Association des propriétaires active et gérée de manière professionnelle composée de 24 membres. Les frais de service mensuels s'élèvent à 98 €. Un plan d'entretien à long terme est en place.

**HIGHLIGHTS** - Surface habitable d'environ 103 m², comprenant 90 m² d'espace de vie et une maison de jardin de 13 m² - Entièrement et soigneusement rénové en 2016 - Bien entretenu depuis la rénovation - Maison de jardin chauffée et isolée (2023) - Étiquette énergétique B avec une bonne isolation - Double vitrage HR++ - Panneaux solaires (2023), 5 x 450 Wp - Trois chambres, idéales pour les familles - Jardin orienté à l'ouest - Salle de stockage séparée de plus de 3 m² - Espace de rangement abondant dans tout l'appartement - Classification de la fondation A/B/C - Monument municipal - Rue agréable avec une ambiance de quartier accueillante - Date de finition à convenir - L'acheteur peut choisir le notaire, à condition qu'il soit situé dans la région d'Amsterdam