Paramariboplein 47

Geheel gerenoveerd en uitgebouwd 3/4-kamerappartement van 97 m2 met zeer grote tuin op het westen gelegen aan het leuke Paramariboplein in De Baarsjes van Amsterdam West.

Dit parterre appartement is zojuist gerenoveerd en uitgebouwd en heeft het dan ook allemaal!: 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, een energielabel A, dubbel glas, een nieuwe en open woonkeuken, houten vloeren, een zeer riante tuin op het westen van bijna 83 m2 met mogelijkheid tot het plaatsten van een guest-/tuinhuis, een meer dan perfecte indeling, een walk in closet, een zeer royale woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zitgedeelte, mooie houten vloeren met vloerverwarming, is heerlijk licht, heeft hoge plafonds en bovenal een geweldige ligging aan het Paramariboplein in West.

Indeling: Entree, vestibule met charmant en origineel tegelwerk, gang, 2 goed formaat slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met walk-in closet/werkgedeelte en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, tweede badkamer in de gang met ligbad, wastafel en toilet, royale en lichte woonkamer met hoge plafonds en moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, inductie kookplaat). De woonkamer is met bijna 4 meter uitgebouwd en door de 2 lichtstraten in het dak heerlijk licht. Via een dubbele schuifpui is de enorme tuin bereikbaar van bijna 83 m2 gelegen op het westen. De tuin is zo groot dat er makkelijk een grotere schuur en of tuin-/guesthouse geplaatst kan worden. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming.

Deze woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk van Amsterdam-West, op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Twee van de mooiste groene gebieden van de stad, ideaal voor een rustige wandeling of een fietstocht. Ook de Overtoom is te voet gemakkelijk bereikbaar, waar je een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige restaurants en sfeervolle cafés vindt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die zich op de hoek van de straat bevindt. De buurt biedt bovendien een ruime keuze aan sportfaciliteiten. Direct om de hoek vind je The Workout Lab, waar je kunt deelnemen aan verschillende groepslessen. Daarnaast liggen sportscholen zoals Trainmore, Sportcity en Pilates Zuid op korte fietsafstand. De woning kijkt uit op een charmant pleintje waar kinderen spelen en buurtbewoners sporten, wat zorgt voor een fijne, levendige sfeer. Qua bereikbaarheid zit je perfect: binnen 500 meter ligt het Surinameplein, met tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 15 en 247, waarmee je snel in het centrum of andere stadsdelen bent. Met de A10 op slechts vijf minuten rijden is de woning ook gunstig gelegen voor automobilisten. Kortom, een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen op loopafstand!

Specificaties: - Geheel gerenoveerd en uitgebouwd parterre appartement met grote tuin; - Woonoppervlakte 97 m2, tuin ca. 83 m2; - Mogelijkheid om een mooi tuinhuis te plaatsen; - Goede en actieve VvE via Quadyck; - Servicekosten € 213,- per maand; - Er is een MJOP aanwezig; - Gesplitst in 2024; - Verbouwd en uitgebouwd in 2025/2026; - Houten kozijnen aan de voorzijde uit 2023; - Aluminium kozijnen aan de achterzijde uit 2026; - Energielabel A; - Erfpachtcanon € 598,- per jaar (VW 2000) tot 2052.

************************************************************************************************* Completely renovated and expanded 3-bedroom apartment measuring 97 m2 with a very large west-facing garden, located on the charming Paramariboplein in De Baarsjes, Amsterdam West.

This ground-floor apartment has just been renovated and expanded and has it all!: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, an Energy Label A, double-glazed windows, a new open-concept kitchen, hardwood floors, a very spacious west-facing garden of nearly 83 m² with the possibility of adding a guest /garden house, a more-than-perfect layout, a walk-in closet, a very spacious living room with more than enough room for a large dining table and a cozy sitting area, beautiful hardwood floors with underfloor heating, is wonderfully light, has high ceilings, and above all, a great location on Paramariboplein in West.

Layout: Entrance, foyer with charming and original tilework, hallway, 2 good-sized bedrooms at the front—one of which has a walk-in closet/work area—and a modern bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet; a second bathroom in the hallway with a bathtub, sink, and toilet; spacious and bright living room with high ceilings and a modern open-concept kitchen with built-in appliances (dishwasher, fridge-freezer, combi-oven, induction cooktop). The living room has been extended by nearly 4 meters and is wonderfully bright thanks to the two skylights in the roof. The enormous, west-facing garden of nearly 83 m² is accessible through double sliding doors. The garden is so large that a larger shed and/or garden house/guest house could easily be built there. The entire apartment features beautiful hardwood floors with underfloor heating.

This home is located in a quiet and attractive neighborhood in Amsterdam-West, within walking distance of both Vondelpark and Rembrandtpark—two of the city’s most beautiful green spaces, ideal for a peaceful walk or bike ride. The Overtoom is also easily accessible on foot, where you’ll find a diverse selection of shops, cozy restaurants, and charming cafés. For your daily groceries, head to the Jumbo, located right on the corner. The neighborhood also offers a wide selection of sports facilities. Right around the corner, you’ll find The Workout Lab, where you can participate in various group classes. Additionally, gyms such as Trainmore, Sportcity, and Pilates Zuid are a short bike ride away. The home overlooks a charming little square where children play and neighbors exercise, creating a pleasant, lively atmosphere. In terms of accessibility, you’re in a prime location: Surinameplein is within 500 meters, serving tram lines 1, 17, and 27, as well as bus lines 15 and 247, which will take you quickly to the city center or other neighborhoods. With the A10 just a five-minute drive away, the home is also conveniently located for drivers. In short, a perfect combination of tranquility, nature, and urban amenities within walking distance!

Specifications: - Completely renovated and expanded ground-floor apartment with a large garden; - Living area 97 m2, garden approx. 83 m2; - Potential to build a nice garden shed; - Well-managed and active homeowners’ association (VvE) via Quadyck; - Service fees: € 213,- per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is in place; - Property is divided in 2024; - Renovated and expanded in 2025/2026; - Wooden window frames on the front of the building installed in 2023; - Aluminum window frames on the rear side from 2026; - Energy efficiency rating A; - Ground rent of € 598,- per year (VW 2000) through 2052.