Kluswoning met potentie in Amsterdam, eigen grond!

Bent u op zoek naar een woning met volop potentie om volledig naar eigen smaak te verbouwen? Deze **kluswoning van 73 m²** op de begane grond aan het Paramariboplein 22-H in Amsterdam biedt een unieke kans. Gelegen op **eigen grond**, dus zonder erfpachtverplichtingen, en met de mogelijkheid tot uitbreiding van circa 26 m², is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken.

De woning wordt casco aangeboden, wat betekent dat u een compleet blanco canvas heeft om uw droominterieur te realiseren. Een voorbeeldindeling na uitbouw toont de mogelijkheden: een ruime woonkamer, open woonkeuken, drie slaapkamers, inloopkast, badkamer en separaat toilet. De huidige achtertuin van 67 m² met schuur biedt al een fijne buitenruimte en kan bij een uitbreiding zelfs nog meer woonoppervlak toevoegen.

**Interieur:** * Woonoppervlakte: 73 m² * Uitbouwmogelijkheden: circa 26 m² * Achtertuin: 67 m² met schuur * Bouwjaar: 1929

**Locatie & Omgeving:** De woning ligt in een zeer gewilde omgeving in Amsterdam, op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A10 ringweg. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (wachttijd circa 4 maanden).

**Vereniging van Eigenaars:** De VvE telt 4 leden en de maandelijkse servicekosten bedragen **€ 138,20**. De VvE heeft per 31 december 2025 een reserve van ruim € 25.000,-.

**Bijzonderheden:** * Kluswoning, casco staat * Eigen grond * Oplevering per direct mogelijk * Verkoop op basis van as-is-where-is, met ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule.