Royale hoekwoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats

Ontdek deze ruime en lichte hoekwoning, ideaal gelegen in een rustig, kindvriendelijk woonerf in Amstelveen. Met maar liefst **6 kamers** en een woonoppervlakte van **137 m²**, biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning, oorspronkelijk gebouwd in **1969**, is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Groenhof en openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een heerlijke, verzorgde achtertuin op het zuiden die veel privacy biedt.

**Indeling** De begane grond is slim verbouwd en beschikt over twee ruime kamers, waaronder een sfeervolle tuinkamer met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer met een moderne open keuken (vernieuwd in 2019) en een zonnig balkon op het zuiden. Op de tweede verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer.

**Voorzieningen** * Royaal woonoppervlak van **137 m²** * **6 kamers** verdeeld over drie woonlagen * Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden (ca. 37,5 m²) * Eigen parkeerplaats voor de deur * Energielabel **C** * Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing * Centrale verwarming (Atag, 2017)

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels (Groenhof en Stadshart), recreatie (Bovenkerkerpolder) en uitvalswegen (A9) zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen en de nabijheid van stedelijke faciliteiten.