Instapklare maisonnette met dakterras en nieuwe keuken!

Welkom in deze charmante 3-kamer maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex in de populaire Mossenbuurt van Nieuwerkerk aan den IJssel. Dit instapklare appartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een toplocatie.

**Indeling** De woning is speels ingedeeld en biedt veel leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen **berging (ca. 4,2 m²)** met elektra, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van een e-bike. Via een open portiek bereikt u de entree op de tweede verdieping.

**Interieur** Op de eerste woonlaag vindt u de lichte woonkamer van **24 m²** met een schuifpui die toegang biedt tot het zonnige **dakterras van ca. 7,3 m²** op het zuidoosten. De droomkeuken, vernieuwd in **2025**, is een lust voor het oog met zijn lichtgrijze L-opstelling, inductiekookplaat, combi-oven en een praktische carrouselkast. Een diepe bergkast onder de trap biedt extra opbergruimte en is slim weggewerkt met de vaatwasser. Op de tweede woonlaag bevinden zich twee fijne slaapkamers (ca. **13,6 m²** en **9,65 m²**) en een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Een aparte ruimte is gereserveerd voor de wasmachine en de **cv-ketel (Intergas, 2010)**.

**Kenmerken** * Instapklaar appartement * Nieuwe keuken (2025) * Zonnig dakterras op het zuidoosten * Twee slaapkamers * Eigen berging met elektra * Moderne groepenkast met 6 groepen * **Energielabel C** * **Servicekosten VvE: € 188,13 per maand** * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

**Locatie** Gelegen in een rustige woonbuurt, maar toch zeer centraal. Op korte afstand vindt u winkels, het Oude Dorp en winkelcentrum Reigerhof. De uitvalswegen A20 en N219 zijn binnen 2 minuten bereikbaar, evenals het treinstation (5 min fietsen) en bushaltes. Geniet van de natuur in het Groene Hart Park of recreatiegebied Hitland, of fiets naar het strand van Nesselande.