Moderne gezinswoning met aardwarmte en zonnepanelen

Welkom in deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan de Zonnebaars 43 in Waddinxveen, gelegen aan de rand van de wijk met **landelijk uitzicht** over poldergebied. Deze **energiezuinige woning** uit **2020** biedt een hoog wooncomfort en is perfect voor gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met open schuifdeuren naar de achtertuin en een moderne open woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een tweede toilet, twee royale slaapkamers, een aparte werkkamer en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die per kamer zelfstandig te bedienen is.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 147,5 m² * **Perceeloppervlakte:** 128 m² * **Bouwjaar:** 2020 * **Energielabel:** A++++ (4x +) * **Verwarming:** Aardwarmtepomp * **Zonnepanelen:** 16 stuks * **Vloerverwarming:** Begane grond en verdiepingen * **Ventilatie:** Balansventilatiesysteem * **Slaapkamers:** 4 * **Badkamers:** 1 * **Tuin:** Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin en scholen in de nabijheid. De woning biedt een rustige ligging met vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Uitstekende verbindingen met de A12 en A20 zorgen voor een snelle toegang tot grotere steden. Recreatiegebieden zoals Vredenburghzone en Bentwoud liggen op fietsafstand voor volop buitenplezier.