Sfeervol hoekappartement met renovatiepotentieel in Oud-Rijswijk

Dit sfeervolle en goed ingedeelde **hoekappartement** met **3 kamers** (voorheen 4) biedt een woonoppervlakte van circa **67 m²** en is gelegen op een uitstekende locatie in Oud-Rijswijk. Het appartement bevindt zich op de hoek van de Doelenstraat en geniet van een vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. De woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een plek om naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

**Indeling en Interieur** Via een gesloten portiek bereikt u de hal van het appartement, voorzien van een meterkast, vaste kast en een separaat toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt veel raampartijen. Een aangrenzende zijkamer kan perfect dienen als slaapkamer, werkkamer of eetkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De keuken is centraal gelegen en dient door de koper geplaatst te worden. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafel en douche.

**Voorzieningen en Locatie** Het appartement beschikt over een zonnig balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken en een slaapkamer, waar u heerlijk buiten kunt zitten. In de onderbouw is er een **externe berging** van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en heeft een **energielabel F**. Het appartement is gelegen op **eigen grond**.

**Omgeving en Bereikbaarheid** De ligging in Oud-Rijswijk is bijzonder gunstig. U vindt een ruim aanbod aan winkels in de nabijgelegen Herenstraat. Tevens is de woning in de directe omgeving van Den Haag, met goede uitvalswegen en het Rijswijkse bos voor recreatie. De bijdrage aan de actieve VvE bedraagt **€ 175,- per maand**.