Unieke halfvrijstaande woning in Oud-Rijswijk met woon-werk potentieel

Ontdek deze bijzondere halfvrijstaande woning, ideaal gelegen nabij de Kerkstraat in Oud-Rijswijk, die een uitstekende combinatie biedt van wonen en werken.

**Overzicht** Deze multifunctionele en goed onderhouden woning is perfect voor diverse doeleinden, zoals wonen, werken, een praktijk of hobbyruimte. Met een perceeloppervlakte van **137 m²** en een woonoppervlakte van **180 m²** verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit pand veel ruimte en flexibiliteit. De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** en heeft een energielabel **C**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een winkel-/woonruimte, pantry, twee toiletten, een keuken met een 6-pits gasfornuis en Quooker, en een ruime hobby-/klusruimte van circa 25 m². De eerste verdieping omvat een woonkamer met pelletkachel, een moderne woonkeuken met diverse apparatuur en toegang tot een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping vindt u een semi-open voorkamer, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, een bidet, toilet en een slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en toegang tot een balkon.

**Voorzieningen** * Multifunctionele ruimte begane grond (ca. 77 m²) * Ruime hobby-/klusruimte (ca. 25 m²) * Moderne keuken en sanitair * 4 toiletten * Zonnig dakterras en balkon * 8 zonnepanelen * Pelletkachel * Cv-ketels (begane grond 2015, 1e/2e verdieping 2022) * Perceeloppervlakte: **137 m²** * Woonoppervlakte: **180 m²** * Energielabel: **C**

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle Oud-Rijswijk, met de Kerkstraat om de hoek, biedt deze woning een prettige woonomgeving met voorzieningen nabij. De bestemming "gemengd" op de begane grond biedt veel mogelijkheden voor verschillende soorten bedrijven of praktijken.