Lichtrijk Herenhuis met Serre en Zonnig Dakterras

Welkom in deze charmante, goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Strijp’ in Rijswijk. Deze **energiezuinige woning (energielabel A)**, met een woonoppervlak van **136 m²** en gelegen op **163 m² eigen grond**, biedt een comfortabele leefomgeving met een Engelse townhouse-stijl architectuur.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een overdekte entree en een lichte hal met meterkast en toilet. De begane grond beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in een serre met entresol, ideaal voor ontspanning en entertainment. De keuken aan de voorzijde is strak en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping biedt twee ruime, woningbrede slaapkamers, beide met inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vindt u een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde, een praktische berging met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een heerlijk **zuidwestelijk gelegen dakterras**.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1997** * **4 kamers (3 slaapkamers)** * **Energielabel A met 13 zonnepanelen** * Royale serre * Balkon aan de voorzijde en een dakterras * Diepe achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom * Gelegen op eigen grond * Oplevering vanaf november 2026 mogelijk

**Locatie** De woning is bijzonder centraal gelegen met scholen, sportfaciliteiten, parken en winkelcentra (Bogaard Stadscentrum en Hoge Veld) in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Amsterdam, en goede openbaar vervoersverbindingen in Rijswijk.