Luxe gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning**, gelegen in het groene en kindvriendelijke Villapark Eikelenburgh te Rijswijk, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning, gebouwd in **2019**, combineert een moderne afwerking met een functionele indeling en volop leefruimte, verdeeld over circa **176 m² woonoppervlak** op een perceel van **276 m²**.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en een Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnkoeler. Een extra kamer op de begane grond, ideaal als werkkamer of praktijkruimte, beschikt over airconditioning en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met walk-in closet, en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers met airconditioning en een praktische wasruimte.

**Comfort en duurzaamheid** De woning is zeer energiezuinig met een **energielabel A** en is voorzien van **11 zonnepanelen**. De aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de slaapkamers en een serre dragen bij aan het wooncomfort. De woning is **direct te betrekken** en wordt aangeboden met parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Buitenruimte en locatie** De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en beschikt over een serre en een overdekte veranda. Gelegen in een rustige woonwijk met speelplekken voor kinderen, scholen en winkels nabij. De uitstekende bereikbaarheid met de A4, A12 en A13 om de hoek maakt dit een perfecte uitvalsbasis voor werk en recreatie.