Stijlvol appartement in levendig Oud Crooswijk met balkon

Welkom in dit **volledig gemoderniseerde appartement** uit 1924, gelegen op de 1e verdieping aan de Rusthoflaan 63-B in het karakteristieke Oud Crooswijk, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **66 m²** en een indeling van 3 kamers met open keuken, biedt dit instapklare appartement een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken die veel lichtinval geniet dankzij grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. De moderne keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap, combioven en wijnklimaatkast. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, een centraal gelegen, moderne badkamer met douche en wastafel, en een separate toiletruimte. Praktische hal met meterkast en bergruimte zorgen voor een efficiënte indeling.

**Voorzieningen:** Dit appartement is in 2026 volledig gemoderniseerd en beschikt over **vloerverwarming en vloerkoeling** voor optimaal comfort. De verwarming en warm water worden verzorgd door een ventilatie warmtepomp (Qvantum QE6). Het appartement heeft een **energielabel A++**. Verder is er een ruim balkon op het zuidwesten en een separate berging op de begane grond. Uniek is de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op de eigen zonnekavel op het dak.

**Locatie:** Gelegen in het levendige en geliefde Oud Crooswijk, een wijk die bekend staat om zijn historische charme en centrale ligging. Op korte afstand vindt u het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Rotte voor recreatie. De wijk is in ontwikkeling met nieuwe horecagelegenheden en een diverse gemeenschap, en biedt een betaalbaar alternatief voor het stadscentrum van Rotterdam, met uitstekende verbindingen.