Royale maisonnette in Kralingen met nieuwe keuken en balkon

Ontdek dit royale maisonnette appartement van circa **128 m²** gelegen op de gewilde Oudedijk in Kralingen, Rotterdam. Deze woning combineert naadloos historisch karakter met modern wooncomfort, verdeeld over **drie verdiepingen**. Met een indrukwekkende woonkamer, een splinternieuwe keuken uit **2025**, **drie slaapkamers** en een balkon, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Interieur** De woning verwelkomt je via een eigen entree met een sfeervol tochtportaal en een ruime hal met originele details. De lichte, imposante woonkamer op de eerste verdieping kenmerkt zich door hoge plafonds met authentieke ornamenten en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier vind je ook de toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken, vernieuwd in 2025, is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. De tweede verdieping herbergt drie royale slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en sfeervolle schuine wanden, en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. **128 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Nieuwe keuken (2025) met luxe apparatuur * Balkon aan de voorzijde (noordoostelijk gelegen) * Hoge plafonds met originele details * Verwarming en warm water via CV-ketel (2024) * Volledig voorzien van dubbel HR glas * Energielabel **D** * Eigen grond (geen erfpacht) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 165,32

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Kralingen-West, direct nabij de Kralingse Plas en het Bos. De Oudedijk biedt een levendige omgeving met diverse winkels, restaurants en boetiekjes. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (metrostation Voorschoterlaan en tramhalte op loopafstand) zijn gemakkelijk bereikbaar. Het stadscentrum en de Erasmus Universiteit liggen op korte fietsafstand, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Geniet van de perfecte combinatie van stadse levendigheid en groene rust.