Instapklaar 2-kamerappartement met zonnige tuin in Rotterdam

Dit **sfeervolle en direct te betrekken 2-kamerappartement** op de begane grond aan de Libellenstraat 48B in Rotterdam-Kralingen biedt een unieke kans voor starters of iedereen die gelijkvloers wil wonen.

**Interieur** Het appartement is intern gerenoveerd en instapklaar. De woonkamer aan de voorzijde geniet van **veel lichtinval en een prettig vrij uitzicht**. De nette keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad met douchefunctie.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **56 m²** * Bouwjaar: **1937**, intern gerenoveerd * Energielabel: **B** * Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Royale achtertuin (8,30 x 5,51) met achterom, gelegen op het oosten * Grote houten berging (1,57 x 4,00) voor extra opslag * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 64,38**

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam-Kralingen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de nabijheid van parken en recreatiegebieden voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (bus, tram) en de uitvalswegen (A15, A16, A29) zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met andere steden.