Unieke Dijkwoning met Dubbele Bewoning en Tiny House

Habiter avec caractère, espace et polyvalence au cœur historique d'Oud-Charlois

Sur la bien-aimée Grondherendijk, au cœur du pittoresque et historique Oud-Charlois, se dresse cette maison de digue exceptionnelle d'environ 1880. Une maison où le charme authentique et le confort de vie moderne se combinent parfaitement. Avec une grande maison principale, un espace de vie indépendant au rez-de-chaussée, une Tiny House entièrement équipée dans le jardin arrière et un jardin ensoleillé au sud, cet objet offre des possibilités inégalées pour les familles, les travailleurs à domicile, les aidants, les chambres d'hôtes ou la double habitation.

Charme historique à un emplacement unique

De Grondherendijk forme avec la Charloisse Kerksingel, la Kaatsbaan et la Zuidhoek le cœur caractéristique d'Oud-Charlois. Ici, vous habitez dans l'un des quartiers les plus authentiques et pittoresques de Rotterdam, entouré de bâtiments historiques en enfilade, de bâtiments monumentaux et du clocher emblématique de l'ancienne église du village.

Le quartier devient de plus en plus populaire auprès des amateurs de maisons de caractère et d'une ambiance de village en plein cœur de la ville. Depuis cet emplacement unique, le centre-ville, Katendrecht, la Wilhelminapier et Zuidplein sont facilement accessibles. De plus, le Dokhavenpark, le tunnel pour vélos et piétons de la Maas, le Watertaxi, le ferry pour vélos et piétons vers Katendrecht et diverses installations se trouvent à proximité. Pour les courses quotidiennes, la charmante Wolphaertsbocht se trouve littéralement au coin de la rue.

Le logement

Dès l'entrée, il est clair que ce logement a quelque chose de spécial à offrir. L'entrée spacieuse forme le point central du logement et donne accès aux différents niveaux de vie.

À l'avant se trouve une grande salle de travail, de pratique ou de loisirs ; un espace idéal pour travailler à domicile ou exercer une profession à domicile. À l'arrière, vous trouverez le salon accueillant avec une cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace de vie bénéficie d'une agréable luminosité et d'une connexion ouverte avec le jardin. La cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrés et constitue le cœur de la maison.

À l'étage, se trouvent trois grandes chambres à coucher et une salle de bain confortable équipée de toutes les commodités, y compris une baignoire, une douche séparée, un double lavabo et des toilettes.

Une trappe d'accès permet d'accéder à un grenier pratique.

Logement indépendant au rez-de-chaussée

Un point fort remarquable est le sous-sol entièrement meublé. On y trouve un espace de vie indépendant avec une grande chambre à coucher, un salon, une deuxième salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine fermée avec des appareils encastrés. Cet étage est idéal pour les soins aux personnes âgées, les membres de la famille vivant sous le même toit, les invités ou comme unité de vie indépendante.

Depuis la cuisine ainsi que depuis l'espace de vie, vous avez un accès direct au jardin arrière ensoleillé.

Jardin ensoleillé avec Tiny House entièrement équipé

Le jardin arrière bien aménagé au sud forme une oasis verte et protégée de tranquillité. Au fond du jardin se trouve un Tiny House entièrement meublé qui est étonnamment complet.

Cet espace de vie autonome dispose d'une pièce à vivre et à coucher, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche et toilettes, d'une propre installation de chauffage central et d'une propre entrée. Ainsi, la Tiny House offre d'excellentes possibilités pour les invités, un bureau à domicile, les soins aux personnes âgées ou la location.

Caractéristiques - Maison de caractère sur digue d'environ 1880 - Surface habitable 261 m2 - Total 256 m2 de terrain propre - Rapport de fondation disponible et bon - Inspection technique disponible et bonne - Entièrement modernisé tout en conservant l'ambiance authentique - Situé dans un emplacement unique dans le quartier historique d'Oud-Charlois - Cuisine de vie royale et salon accueillant - Espace de travail, de pratique ou de loisirs au rez-de-chaussée - Trois chambres à coucher spacieuses - Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée - Espace de vie indépendant au sous-sol - Jardin arrière ensoleillé au sud - Tiny House entièrement équipée avec ses propres installations - Excellente accessibilité vers le centre de Rotterdam, Katendrecht et Zuidplein - De nombreuses possibilités d'utilisation pour les grandes familles, les soins à domicile, le télétravail ou la location

Une opportunité unique de vivre dans l'un des endroits les plus caractéristiques de Rotterdam, où l'histoire, l'espace et la diversité se rencontrent.

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Clause explicative NEN2580 : L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580. L'instruction de mesure vise à appliquer une méthode de mesure plus univoque pour donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de la réalisation de la mesure.