Charmante Twee-onder-een-kapwoning in Toplocatie Hillegersberg

Charmante maison de plain-pied avec des détails d'origine sur un grand terrain, place de parking privée et un emplacement de premier choix au cœur de Hillegersberg.

Cette maison de caractère et bien entretenue se trouve sur la Grindweg : une rue agréable et calme avec toutes les commodités littéralement au coin de la rue. Ce qui rend cette maison particulièrement spéciale, ce sont les éléments d'origine qui sont encore présents. De plus, la maison dispose d'un très grand jardin tout autour. Vous y habitez à distance de marche du centre du village de Hillegersberg, avec une large offre de magasins, supermarchés (dont l'Albert Heijn XL), cafés sympathiques et restaurants. De plus, il y a de nombreuses écoles (de base), des clubs de sport et même deux ports de plaisance à proximité.

La facilité d'accès est excellente. Les transports en commun (tram, bus et train) sont bien représentés et via les autoroutes A13, A16 et A20, vous êtes rapidement en route vers Rotterdam, Den Haag ou Utrecht.

En résumé; une belle maison dans un environnement de vie agréable avec toutes les commodités que Hillegersberg a à offrir.

Disposition

Rez-de-chaussée: Entrée, hall avec accès aux toilettes, au sous-sol, à l'escalier menant à l'étage et au salon.

Le salon à l'avant est équipé de placards fixes d'origine et d'une unité de climatisation qui peut à la fois refroidir et chauffer. Le sol est recouvert de carreaux de sol avec chauffage par le sol, ce qui procure un confort supplémentaire.

À l'arrière se trouve la cuisine ouverte, entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un four micro-ondes combiné, un réfrigérateur, une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante et un évier avec robinet mélangeur. Par la porte-fenêtre en PVC, on accède au terrasse ensoleillé, qui est équipé d'un store solaire électrique. Depuis ici, un escalier mène au jardin arrière situé plus bas, orienté à l'est, qui, avec le jardin autour de la maison, offre beaucoup d'espace extérieur, de soleil et d'intimité.

Sous-sol : Cet étage dispose de deux grandes chambres à coucher, une à l'avant et une à l'arrière. Dans le cellier se trouvent les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, et par cet espace, le jardin est également directement accessible. Le tableau électrique est également situé ici.

Premier étage : Le palier donne accès aux deux chambres et à la salle de bain. La chambre 1 à l'avant est une grande chambre parentale avec des placards intégrés et un store solaire électrique. La chambre 2 à l'arrière dispose également de placards intégrés, d'un store solaire électrique et d'un accès à un deuxième balcon. La salle de bain est entièrement équipée avec une douche, une baignoire, un meuble de lavabo, un WC et un radiateur-sèche-serviettes.

Deuxième étage : Palier avec deux grands placards intégrés, dont un est utilisé comme espace pour l'installation de chauffage (location). La chambre sous les combles est équipée d'un velux à double vitrage, d'un lavabo et de placards intégrés.

Détails: - Emplacement unique à proximité de la Bergse Dorpsstraat; - Les éléments d'origine sont encore présents; - Jardin très spacieux autour de la maison; - Toute la maison est équipée de fenêtres en PVC et de verre HR+, à l'exception de la façade au rez-de-chaussée; - Chaudière à gaz en location; - Place de parking privée; - Droit de passage; - Livraison à convenir, conformément à la Liste des Travaux.

Dans le contrat de vente, les clauses supplémentaires suivantes seront incluses: - Pour cette maison (plus de 30 ans) s'applique la clause d'ancienneté. - Pour cette maison (construite avant 1993) s'applique la clause d'amiante.

Nous vous invitons chaleureusement à venir admirer cette maison de plain-pied de vos propres yeux.

Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entrer en négociation. Les textes et impressions sont destinés à donner une bonne idée de l'objet. Le plus grand soin a été apporté à leur contenu. Néanmoins, toutes les informations sont expressément données sous réserve. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations sur le bien immobilier.

Contrat de vente valable uniquement après signature: Un accord verbal entre le vendeur particulier et l'acheteur particulier n'est pas valable. En d'autres termes : il n'y a pas de vente. Il n'y a vente valable que lorsque le vendeur particulier et l'acheteur particulier ont signé le contrat de vente. Cela découle de l'article 7:2 du Code civil. Une confirmation de l'accord verbal par e-mail ou un projet de contrat de vente envoyé ne sont pas considérés comme un 'contrat de vente signé'.

Clause d'explication de l'instruction de mesure : Le logement a été mesuré conformément à l'Instruction de mesure sectorielle (BBMI). L'instruction de mesure vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de la réalisation de la mesure.

Nous sommes l'agent immobilier du vendeur. Nous vous conseillons d'emmener votre propre agent immobilier pour défendre vos intérêts lors de l'achat de votre future maison !