Ruim 4-kamer appartement met 2 balkons in Rotterdam

Ontdek dit lichte en ruime 4-kamer appartement van **94 m²** gelegen in de populaire wijk Rotterdam Zuid. Dit instapklare appartement biedt een comfortabele woonervaring met **twee balkons** en is gelegen op de **2e woonlaag**.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa 21 m², die potentieel vergroot kan worden naar bijna 40 m² door de naastgelegen kamer erbij te betrekken. De moderne, greeploze keuken is voorzien van witte hoogglans fronten, een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 13 m² en 10 m², allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen:** Het appartement is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing**. Er zijn **twee balkons**: één aan de voorzijde van circa 3 m² en een groter balkon aan de achterzijde van circa 7 m², gelegen op het zuiden en voorzien van zonwering. De woning heeft een eigen berging van ruim 6 m² op de begane grond. De verwarming verloopt via een huurboiler (€ 17,98 per maand) en er is een Muurprotec CTA-systeem voor gezonde binnenlucht.

**Locatie:** Gelegen in een zeer geliefde woonomgeving met veel groen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Parkeergelegenheid is direct voor de deur beschikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar circa **1965** * Eigen grond * Energielabel **D** * Bijdrage VvE: € 207,17 per maand (excl. € 90,- voorschot stookkosten) * Actieve VvE met professionele beheerder