Lichtrijk 4-kamer appartement in gewild Kleiwegkwartier

Ontdek dit sfeervolle **4-kamer appartement** gelegen in het geliefde en levendige Kleiwegkwartier in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa **96 m²** en een bouwjaar uit **1930**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een buurt die bekend staat om zijn gezelligheid en uitstekende voorzieningen.

De indeling van de woning is praktisch en biedt veel potentieel. Via de eigen entree op de begane grond bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de overloop met een separaat toilet, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door sfeervolle glas-in-lood schuifdeuren. Beide kamers zijn voorzien van een (inactieve) haard en profiteren van veel natuurlijk lichtinval door de brede raampartijen. De verdieping is recent afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte, wit gesausde wanden. Er zijn mogelijkheden om de keuken te openen voor een modernere, open leefruimte.

Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel voor extra lichtinval en eveneens een ingebouwde kast. De recent vernieuwde badkamer (2025) is van alle gemakken voorzien, inclusief een bad met jacuzzi, een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij alle stadse gemakken. Op loopafstand vind je winkels, horeca, supermarkten en diverse scholen. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus, trein) en nabijheid van uitvalswegen zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid van het stadscentrum en omliggende gebieden. Diergaarde Blijdorp, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Rotte en het Bergse Bos zijn ook snel bereikbaar.

Bijzonderheden: * **Bouwjaar: 1930** * **Woonoppervlakte: ca. 96 m²** * **Balkon aanwezig** * **Energielabel D** * VvE-bijdrage: € 86,00 per maand * Gedeeltelijk enkel glas (hout) en dubbel glas (kunststof) * Gelegen op eigen grond * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing