Ruim dubbel bovenhuis met balkon en veel potentie!

Dit charmante stadsappartement, gelegen op eigen grond aan de levendige Beukelsdijk, biedt een unieke kans om te wonen op een **uitstekende centrale locatie** nabij Rotterdam Centraal. Het appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping, beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa **83 m²** en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

De woning is ingedeeld met twee woonlagen. De derde verdieping omvat de entree, hal, badkamer, separaat toilet, een royale woonkamer aan de achterzijde en een eetkamer met aangrenzende keuken aan de voorzijde. De vierde verdieping herbergt een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Deze indeling biedt flexibiliteit voor diverse woonwensen, zoals een combinatie van wonen en werken.

Geniet van veel lichtinval dankzij grote raampartijen en een plafondhoogte van circa **2,88 meter**. Het balkon aan de voorzijde biedt een aangenaam uitzicht over de stad en groen. Het appartement heeft een functionele indeling met **volop mogelijkheden voor personalisatie**.

Gelegen in het populaire Nieuwe Westen, bevinden zich op loopafstand diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De nabijheid van **Rotterdam Centraal Station** (slechts enkele minuten lopen) garandeert uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is eveneens gemakkelijk te bereiken.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar circa **1933** * Gelegen op **eigen grond** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 141,- * Dubbele woonlaag op 3e en 4e verdieping * Balkon met uitzicht * Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn.