Moderne gezinswoning met dubbele carport en bedrijf aan huis potentieel

Ontdek deze sfeervolle en modern uitgevoerde gezinswoning aan het rustige **Alicantepad 25 in Rotterdam**. Met een speelse indeling, drie ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van **98 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen en biedt bovendien de unieke mogelijkheid voor een bedrijf aan huis, dankzij een slaapkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, het IJsseland Ziekenhuis en recreatiegebieden zoals het Schollebos. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (metro op 8 min loopafstand) en de snelwegen A16/A20 maken dit een zeer centrale locatie.

**Indeling** De woning beschikt over een entreehal met toilet, wasruimte en trapkast. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer en een ruime berging met achteruitgang naar de dubbele carport. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met toegang tot twee balkons (noordwest en zuidoost, met ochtend-, middag- en avondzon) en een moderne keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een stijlvolle, in 2023 gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming en inloopdouche.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **98 m²** * 4 kamers, waarvan **3 slaapkamers** * Moderne keuken en badkamer (badkamer vernieuwd in **2023**) * Twee balkons met zonligging * **Dubbele carport** (mogelijkheid tot garage) * Geschikt voor **bedrijf aan huis** * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Gasloos verwarmd middels stadsverwarming * Erfpacht afgekocht tot 2057

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van winkelcentrum Alexandrium, het Schollebos en uitstekende OV- en snelwegverbindingen maken dit een zeer gewilde locatie.