Charmante stadswoning in historisch Leiden, nabij centrum

Ontdek deze karakteristieke stadswoning, gelegen op een unieke locatie in Leiden, op een steenworp afstand van de historische binnenstad en de levendige Morspoort.

**Perfecte ligging** Deze woning bevindt zich in een rustig, doodlopend straatje dat aanvoelt als een hofje, terwijl de bruisende stad met zijn winkels, restaurants en cafés letterlijk om de hoek ligt. De bereikbaarheid is uitstekend met Leiden Centraal op loopafstand en de A44 nabij voor snelle verbindingen.

**Indeling** De woning beschikt over een woonkamer met een halfopen keuken op de begane grond. Aangrenzend vindt u de badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvanuit u een fraai uitzicht heeft. Tevens is er een handige bergzolder aanwezig.

**Kenmerken** * Gebruiksoppervlakte: **48 m²** * Bouwjaar: **circa 1884** * Perceeloppervlakte: **49 m²** * Energielabel: **E** * Verwarming en warm water via CV-ketel (september 2025) * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

**Omgeving** Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een hofje en de dynamiek van de Leidse binnenstad. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter op een toplocatie.